Sponsored

3 TIP SEDERHANA YANG KONYOL UNTUK MEMPRESENTASIKAN RUMAH ANDA UNTUK DIJUAL

Sponsored
Sponsored

Please Share!

3 TIP SEDERHANA YANG KONYOL UNTUK MEMPRESENTASIKAN RUMAH ANDA UNTUK DIJUAL

3 Tip Sederhana yang Konyol Untuk Mempresentasikan Rumah Anda Untuk Dijual

Jika Anda akan menjual rumah Anda, Anda harus cerdas. Meskipun satu hal untuk memastikan rumah Anda terlihat rapi dan menarik bagi calon pembeli, Anda harus membuat mereka ingin terlihat di tempat pertama.

Jadi, bagaimana Anda mendapatkan pembeli melalui pintu? Dan, begitu mereka selesai, bagaimana Anda memastikan bahwa mereka akan terkesan? Itu semua dalam presentasi.

Mempresentasikan rumah Anda

Berikut adalah tiga tip teratas saya untuk presentasi yang menjual.

    1. Tunjukkan pada mereka bahwa kamu serius

      Ini terdengar konyol karena jika Anda telah menjual rumah Anda, Anda ingin menjualnya.

      Namun, saya menemukan bahwa beberapa penjual rumah sedikit setengah hati dalam usahanya. Misalnya, mereka mengambil foto, tetapi kualitasnya buruk dan, banyak dari mereka tidak peduli dengan fitur penting namun langsung seperti denah lantai dan video.

      Gambar sangat penting saat menjual rumah .

  1. Anda mungkin telah menulis deskripsi yang indah tentang rumah Anda , tetapi secara alami, manusia suka ‘melihat’ apa yang ditawarkan. Inilah mengapa saya sedikit terkejut saat melihat beberapa gambar berkualitas buruk yang digunakan orang saat mereka menjual rumah mereka. Maksud saya, beberapa di antaranya sangat buruk sehingga Anda tidak akan mempostingnya di halaman media sosial Anda sendiri, apalagi menggunakannya untuk memasarkan properti yang bisa menghabiskan biaya ratusan ribu, bahkan jutaan dolar.

    Biasanya, saya melihat gambar yang penerangannya buruk, yang gagal menangkap nilai jual sebuah rumah, yang hanya menunjukkan beberapa ruangan (yang membuat pemirsa bertanya-tanya apa yang tidak ditampilkan). Saya sarankan Anda memotret rumah dari depan ke belakang dan mengaturnya agar properti mengalir. Terakhir, hapus gambar yang menunjukkan bayangan pemiliknya di cermin atau jendela.

    Sekarang, saya tidak mengharapkan penjual rumah menjadi fotografer profesional, tetapi beberapa keterampilan fotografi dasar tidak terlalu sulit untuk diperoleh. Gunakan sudut lebar dan atur gambar ke lanskap untuk menangkap ukuran penuh ruangan, bantulah diri Anda sendiri dan buka tirai dan biarkan cahaya alami masuk ke ruangan sebanyak mungkin.
    Namun demikian, menyewa fotografer properti profesional adalah salah satu investasi terbaik yang dapat Anda lakukan untuk memaksimalkan pengembalian (harga) di rumah Anda.

     

    Saya tahu kedengarannya jelas (tapi sungguh, saya sudah melihat semuanya) merapikan tempat tidur, meletakkan pakaian dan memilih sepatu, mainan, dan kekacauan umum dari lantai. Pamerkan rumah sebaik mungkin sehingga mengundang dan mendorong pemirsa untuk ingin melihat lebih banyak.

    Denah lantai juga merupakan alat visual yang penting dalam hal pembeli membayangkan diri mereka tinggal di rumah Anda. Saya tahu bahwa banyak calon pembeli langsung beralih ke denah lantai karena mereka memiliki gagasan pasti tentang tata letak apa yang cocok untuk mereka. Misalnya, keluarga dengan anak kecil mungkin tidak menyukai rumah yang memiliki kamar tidur utama di lantai atas dan kamar anak di bawah (yang lain mungkin menyukai gagasan itu). Denah lantai memungkinkan mereka melihat tata letak, dan mereka kemudian dapat membuat keputusan yang tepat tentang apakah itu sesuatu yang ingin mereka kejar.

    Video juga merupakan alat yang hebat dalam hal menjual rumah. Sekali lagi, mereka memberikan wawasan tentang tata letak dan aliran sebuah rumah. Anda tidak memerlukan peralatan mewah untuk ini, hanya ponsel dan tangan yang stabil.

    Related Post
  2. Buka dan bersiaplah untuk inspeksi

    Banyak penjual bertanya kepada saya apakah open home adalah ide yang bagus atau apakah melihat dengan janji temu adalah yang terbaik.

    Jawabanku? Keduanya.

    Open Homes adalah cara yang bagus untuk mendapatkan banyak orang melalui pintu tanpa ketidaknyamanan besar, dan manfaat lain dari kelompok besar, adalah ketika Anda mengumpulkan banyak orang di satu tempat, itu menciptakan rasa permintaan yang diharapkan akan memacu mereka yang tertarik untuk bertindak.

    Saya menyarankan vendor untuk memiliki setidaknya dua Open Homes per minggu dalam empat-enam minggu pertama listing sehingga pembeli, terlepas dari jadwal mereka, memiliki kesempatan untuk memilih hari dan waktu yang sesuai. Anda hanya perlu menjalankan open home Anda selama maksimal 45 menit, jadi tidak terlalu merepotkan. Akhir pekan dan malam hari bekerja dengan baik bagi kebanyakan orang.

    Open Homes mudah diatur, dan Anda dapat memberi tahu pembeli melalui daftar situs web Anda, dengan mempromosikan tanggal dan waktu setidaknya empat hari sebelumnya. Jangan lupa gunakan papan di luar rumah dan letakkan detailnya di sana juga. Hanya waktu dan tanggal dan kata-kata ‘Open Home’ yang dibutuhkan.

    Dengan melihat janji temu berguna untuk merendam ekstra yang tidak dapat membuat Open Homes karena alasan apa pun. Jika pembeli menghubungi Anda untuk mengatur janji temu, Anda dapat membuang-buang waktu dengan mengajukan beberapa pertanyaan tentang posisi mereka dan kemudian menawarkan beberapa kali. Misalnya, ‘Kita bisa melakukannya Senin pukul 17.30, atau Jumat pukul 09.30.’

    Saya selalu menyarankan pembeli untuk menghubungi pemirsa beberapa jam sebelum janji temu untuk mengonfirmasi bahwa mereka akan datang. Pastikan Anda sudah siap setidaknya 15 menit sebelum waktu pemeriksaan karena pembeli memiliki kebiasaan datang lebih awal – saya tidak yakin apakah mereka ingin menangkap Anda lengah memasukkan perangkap tikus ke dalam lemari di bawah tangga, atau lebih buruk lagi. , tapi bersiaplah.

  3. Bersihkan dan rapikan, lalu bersihkan lagi

    Mengingat pilihan dua rumah yang identik, apakah Anda akan ingin membeli rumah bersih yang berbau segar seperti padang rumput musim panas setelah mandi hujan? Atau, yang lantainya penuh dengan pakaian, tertutup debu dan memiliki kamar mandi yang bau… biarkan saja bayangan itu di sana.

    Saya sering kecewa dan tertekan oleh bagaimana beberapa pembeli menunjukkan rumah mereka kepada calon pemilik. Saya telah melihat kekacauan, saya telah melihat kotoran, dan saya bahkan telah melihat porno (saya akan memberi tahu Anda lebih banyak dalam satu menit).

    Menjual rumah Anda adalah waktu yang ideal untuk menyingkirkan kekacauan yang memenuhi bagian belakang lemari pakaian, laci, dan garasi Anda. Ini adalah pengemudi yang sempurna untuk memberikan hal-hal yang tidak lagi Anda perlukan untuk amal. Sampah Anda bisa menjadi harta orang lain, tetapi satu hal yang pasti, itu tidak akan membantu Anda menjual rumah Anda.

    Ketika saudara perempuan saya dan saya menjual rumah ibu saya, mereka meminta tip terbesar saya untuk memastikan penjualan yang cepat dan harga yang wajar. Saya mengatakan kepada mereka secara langsung – singkirkan semua ‘barang’ itu. Mereka melakukannya dan, coba tebak? Itu berhasil. Kami menjual dengan cepat karena rumah itu tampak luar biasa. Dengan menyingkirkan barang-barang yang tidak diperlukan, kami membuka rumah dan menciptakan ruang. Orang-orang yang melihat dapat membayangkan di mana barang-barang mereka akan muat, di mana mereka dapat menempatkan sofa besar mereka dan berapa banyak ruang yang akan mereka miliki – sedemikian rupa sehingga mereka tidak pernah dapat membayangkan mengisinya (walaupun itu adalah kekeliruan karena entah bagaimana kami selalu berhasil mengisi ruang) .

    Dalam hal pembersihan, Anda ingin menampilkan rumah Anda sedemikian rupa sehingga pembeli bisa pindah besok. Tidak perlu mengangkat dudukan toilet dengan tangan bersarung tangan atau, menggerakkan jari di sepanjang ambang jendela.

    Pikirkan semuanya. Bersihkan semuanya agar terlihat sebagus mungkin, dan itu termasuk jendela, oven, meja, dan kamar mandi. Penjual besar seperti dapur dan kamar mandi perlu terlihat layak untuk ruang pamer – atau, sebaik mungkin. Kedengarannya seperti tugas yang terlalu besar? Kemudian panggil para profesional dan minta mereka untuk melakukan pemeriksaan menyeluruh yang dapat Anda awasi saat datang ke Open Homes dan dengan janji temu.

    Dan porno? Yah, saya tidak menyarankan Anda menampilkannya saat Anda menunjukkan rumah Anda atau mengambil foto. Siapa yang akan begitu gila untuk meninggalkan majalah biru tergeletak di sekitar ketika orang-orang melihat sekeliling rumah Anda? Itu terjadi, jujur.

    Saya pernah memotret sebuah rumah dan menganggapnya cukup bagus. Kemudian sekitar satu hari kemudian, saya menerima pesan marah dari seorang pembeli yang mempertanyakan profesionalisme dan kehormatan saya karena majalah tertentu yang mereka lihat dipajang di gambar online. Setelah banyak berlarian dan meminta asisten saya untuk memeriksa, kami tidak dapat melihat ada yang salah dan saya bertanya. Jawabannya memberi tahu saya bahwa di atas lemari ada bahan yang menyinggung; begitu tersembunyi sehingga mereka pasti menggunakan mikroskop untuk menemukannya. Namun, ternyata mereka melakukannya. Kami harus mengambil satu set gambar lagi dan meminta maaf atas segala pelanggaran yang ditimbulkan.

    Tentu saja, ini tidak mungkin terjadi pada Anda, tetapi pikirkan baik-baik tentang barang-barang pribadi yang Anda pajang. Ini bahkan berlaku untuk foto keluarga yang memenuhi rak di ruang tamu Anda. Mungkin mengambil beberapa sehingga orang bisa membayangkan melihat mereka di rak?

Sponsored
Admin

Share
Published by
Admin

Recent Posts

Tips For Buying Cheap Plane Ticket To Japan 2022

Here Are 8 Tips For Buying Cheap Plane Ticket To Japan “ Japan's accommodation costs…

1 day ago

Yokohama Landmark Tower 2022

10 Most Interesting Tourist Spots in Yokohama City Landmark Tower, Japan doesn't just have Osaka…

2 days ago

10 Must-Visit Daegu Tourist Attractions

10 Tourist Attractions Daegu, is no less interesting than Ulsan and Busan is the fourth…

3 days ago

Want To Take a Vacation In 2022

If you want to go on vacation, find out the price list for food in…

5 days ago

8 Transportation Modes in Korea

8 Commonly Used Public Transportation Modes in Korea 8 Transportation Modes in Korea, A convenient…

5 days ago

10 Romantic Tourist Attractions

10 Romantic Tourist Attractions in Korea that You Must Visit 10 Romantic Tourist Attractions, Korea…

7 days ago
Sponsored